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«——【·案例摘录·】——»

屋子自古以来齐是中国老匹夫生存中的一个进犯成见，尤其是在大城市领有一套属于我方的屋子更是很多东谈主求之不得的事情。

可最近河南省的马大爷我方买的屋子却被房地产商典质了，临了致使还被法院查封。

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这可不是小事，关于年老的马大爷来说，这就像好天轰隆一般。况且马大爷被查封的还不是一套房产，而是某小区内的五套房产。

公共纷繁对一个年老大爷是怎么购置下五套房产的感到趣味。

其实马大爷年青的本事一直从事皮革生意，多年的从商教学使得他在上了年事以后也能大赚一笔。

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小有积聚后的马大爷也但愿我方约略在这个城市里有个家。因此，在屡次看房后，他便采选了某小区内的五套房产，并以349万元的现款连系购买了它们。

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但在付款时，马大爷天然获取了对方开具的收条，但开拓商却迟迟莫得给马大爷办理过户手续和房产阐发注解，只是与他缔结了这五套房产的认购契约书。

诚实分内的马大爷认为既然照雅故了钱也签了契约，那么屋子笃定是我方的，不会出现问题。

可这件事就这么一拖再拖，马大爷也合计不成再这么不息下去了。

于是他便屡次与房地产开拓商交涉，条目其提拔我方办理房屋产权登记，可对方却老是以多样事理当付。

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被圮绝了屡次的马大爷也起了疑忌，他来到小区房产处查询究竟为何不给我方办理过户登记。可不查不知谈，一查吓一跳，查询效果线路该小区内根底莫得马大爷的房产。

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别说是五套了，就连一块砖齐不是马大爷的。

蓝本这个小区的房地产开拓商由于拖欠了建立工程施工款，就把这五套房产典质出去了。

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得知这一讯息的马大爷马上把这个黑心的房地产开拓商告上了法院，他计上心来地认为法院一定会为我方作念主，把屋子还给我方。

可效果却让马大爷大跌眼镜，皇冠会员app法院不仅判他败诉，反而将其五套房产查封处理。

这是凭啥！

«——【·以案释法·】——»

马大爷连系花三百多万买下五套屋子，临了却被法院查封的讯息，不管是谁得知后齐难以安定，毕竟这不是少量目。

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对此，网友还怀疑房地产开拓商即是在和法院鸠合起来沿路凌暴马大爷年事大。

明明照雅故了钱还签了合同，更何况马大爷手中也有房地产开拓商空口无凭开出的收条，何如到临了会变成一套屋子齐莫得呢？

法院亦然离谱，果然和这种黑心商东谈主串通起来陷害宽泛匹夫。可这种不雅点果然正确吗？让咱们沿路分析一下本案的争议焦点。

1.马大爷在法律上究竟是不是这五套房产的主东谈主？

公共最为关怀的问题即是马大爷名下到底有莫得这五套房产？既然照雅故了钱也开了收条，那为何法院和开拓商齐矢口不移屋子不是马大爷的呢？

这是因为本案的一个进犯事实细节即是那时马大爷与开拓商交钱付款时缔结的只是是房屋认购契约，而不是房屋生意合同。

关于房屋认购契约的性质，笔者在这里不错简短给公共先容一下。

那即是该契约天然包含着房屋生意合同的本体，但并不等于购房合同。因为认购书天然抒发了两边生意房屋的意向，但关于细节问题还莫得进行下一步礼貌，只可标明两边有在认购书的边界内不息筹算来造成愈加完备的房屋购买合同的意向。

况且，我国房屋产权的记号是办理过户手续和产权阐发注解。《民法典》礼貌了不动产权属文凭才是权益东谈主享有该不动居品权的阐发注解。

由此可见，淌若念念阐发注解一套屋子是我方的，那么就一定要拿出房屋的产权阐发注解，而不是只是凭借一纸收条来赐与认定。

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2.使用宽绰现款购房为何会成为马大爷败诉的原因？

法院之是以判决马大爷败诉的原因在于法院认为马大爷提供的收条只可标明该笔钱款的去处，并不成展现出该笔钱款的源泉。

由于349万的现款确切数额过大，法院有事理怀疑该笔前款的真确性和源泉朴直性。

而且根据宽泛东谈主的生存学问不错推理得出,349万元的现款放在家顶用于日常糜掷确切抵挡日常生存行径。

但这并不代表着我不相沿使用现款支付，《东谈主民币惩处条例》礼貌东谈主民币是中国的法定货币，任何东谈主和机构不允许出现拒收的情况。

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只是在本案中，马大爷提供的收条并不成阐发注解该笔钱款的合理源泉和真确性，故而莫得造成完好的笔据链条来说吃法官。

因此，即使热沈息兵德使咱们站在马大爷一边，但法律终究照旧要讲笔据的，是以法院也只可根据现存的笔据事实照章作出判决。

淌若你是法官，你会何如判？

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对其询问才得知，她还有一个月就要举办婚礼了，这让民警都大为震惊。